- це країна з неймовірною природою, доброзичливими людьми і доступними цінами на нерухомість. Але не всі наважуються купити будинок або квартиру на Північному Кіпрі, тому що побоюються порушити закон або втратити своє майно, адже Північний Кіпр не визнаний більшістю країн світу, а питання з правами на землю дуже складне. Що потрібно знати про земельні відносини на Північному Кіпрі? До 1974 року, коли на острові відбулося збройне зіткнення і поділ на дві частини, більша частина земель належала грекам-кіпріотам. Зараз вони живуть у південній частині і навряд чи повернуться на свої землі. Але все одно є ризик, що вони можуть зажадати свої права на землю і відібрати її у нових власників. Як запобігти такому небажаному результату?
Усі землі на Північному Кіпрі можна розділити на кілька типів:
Міжнародні землі. Це землі, які визнаються всіма країнами, зокрема Південним Кіпром, і не мають спірних претензій. Купівля таких земель є абсолютно законною і безпечною.
Землі з обмінними титулами. Це землі, які були видані урядом Північного Кіпру туркам-кіпріотам в обмін на їхні землі, залишені в південній частині. Такі землі також можна спокійно продавати і купувати, не боячись наслідків.
Як відбувається процес купівлі нерухомості на Північному Кіпрі?
Перед купівлею нерухомості на Північному Кіпрі потрібно упевнитися в законності угоди і чистоті титулу на землю. Для цього потрібно звернутися до земельного кадастру і перевірити, хто є власником землі. Якщо земля належить громадянину Північного Кіпру або турку-кіпріоту, то угода може бути здійснена без проблем. Якщо ж земля належить греку-кіпріоту, то він має право на компенсацію у вигляді грошей або іншої землі. У разі суперечок щодо права власності на землю, рішення ухвалює Майнова Комісія Північного Кіпру, яка була створена за рішенням Європейського Суду з прав людини. Забудовники не можуть починати будівництво об'єктів, якщо не отримали дозвіл від уряду на купівлю землі. Щойно дозвіл отримано, колишній власник втрачає свої права на землю. Тому, якщо ви хочете купити нерухомість на Північному Кіпрі, вам потрібно вибирати надійного забудовника або агентство, які гарантують законність угоди і захист ваших інтересів. Тоді ви зможете насолоджуватися життям у своєму будинку на Північному Кіпрі без страху втратити його.